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記者林信男/台北報導
根據房仲業者觀察,受鬼月、股市震盪、颱風影響看屋意願等因素衝擊,2015年8月全台房市交易較7月大減17%,即使央行已加碼鬆綁選擇性信用管制,市場仍不領情,預估第4季也難回溫。
住商不動產交易資料顯示,8月台北市交易量較7月減少8.8%,高雄量縮8.4%,其餘4都房市更冷,皆呈現兩位數衰退,新北市下滑24.2%、桃園市減少17.4%、台中市衰退24.6%、台南大減27.8%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,8月適逢民俗月,加上台股表現不佳,買方降價預期心理因此轉強,出價更為保守,買氣難以開展,使得7月才微幅回升的交易量,又見萎縮。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,除民俗月因素之外,颱風干擾也是自住族群看屋意願降低的原因之一;此外,經濟不振、股市重挫,置產族多半會對資產進行重新配置,整體價格仍呈現下修格局。
在6都當中,8月量縮幅度最大的是台南市。徐佳馨認為,應與當地民眾忌諱在民俗月購屋的習性有關。張旭嵐也說,中南部市場觀念較保守,會避開農曆7月交易,對房市影響最為明顯。
綜觀未來,徐佳馨最新線 上遊戲2015巴哈姆特 網頁遊戲排行榜2014 最新網頁遊戲排行榜2014 網頁遊戲介紹分享 新網頁遊戲2014分析,雖然委售量增加,但買方出價保守,價格也無力攻堅,在此狀況下,預估第4季表現也不會太好,全年交易量可能持續下探。
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